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DAS PERFEKTE WOHNENSEMBLE FÜR IHRE VERMÖGENSSICHERUNG. 

Rasantes Bevölkerungswachstum in Berlin (2018–2030 um 4,7 %)

Gestiegene Geburtenrate + Zuzug beflügeln Nachfrage nach Wohnraum 

Leerstandsquote in Berlin auf konstant niedrigem Niveau (0,8 % im Jahre 2019)

Steigende Mieten (2017–2019 von 10,60 € auf 12,40 €) und Kaufpreise pro m² in Zehlendorf*

* Quellen: stadtentwicklung.berlin.de, statista.de, immowelt.de, tagesspiegel.de

WARUM IN BERLIN-ZEHLENDORF INVESTIEREN?

Sie sind auf der Suche nach einem sicheren Immobilieninvestment in Top-Lage? Von Steuben, ein aufgelockertes und grünes Wohnensemble in Berlin-Zehlendorf, bietet Ihnen vermietete Eigentumswohnungen mit vielversprechenden Investmentvorteilen.

Die Einheiten sind provisionsfrei, per Aufzug erreichbar und mit Dielenboden und einem Balkon oder einer Terrasse ausgestattet. Darüber hinaus sind sie groß und verfügen über weitläufige Grundrisse – Wohnungsgrößen, die in Berlin sowohl gefragt als auch selten sind. Zudem bietet Von Steuben einen Fahrradraum, Stellplätze und Kellerabteile. Das Gemeinschaftseigentum des Ensembles wurde erst kürzlich umfangreich überarbeitet. Zwischen den Gebäuden erstrecken sich ein charmanter Innenhof und ansprechende Grünflächen.

Aufgrund der gefragten Lage und begehrten Wohnungsgrößen erwerben Sie ein Objekt mit überdurchschnittlich guter Vermietbarkeit und prognostizierter Wertsteigerung. Drohende Minuszinsen werden vermieden. 

• Umfassend modernisiertes Ensemble mit ansprechenden Grünflächen zwischen den Gebäuden
• Begehrte sowie seltene Wohnungsgrößen und Grundrisse
• Hohe Vermietbarkeit und prognostizierte Wertsteigerung 
• Gefragte Wohn-Extras wie Balkon, Terrasse, Dielenboden, Gemeinschaftsräume
• Charmanter Bezirk mit Top-City-Anbindung
• Einwohner Zehlendorfs sind im Berliner Vergleich am wohlhabendsten
• Investment in verlässliche Assetklasse, Vermeidung von Minuszinsen* 

* Quellen: stadtentwicklung.berlin.de, statista.de, immowelt.de, tagesspiegel.de 

WARUM IN VON STEUBEN INVESTIEREN?

EIN WASCHECHTES FAMILIEN-ZUHAUSE.    

So viel Platz! In der behutsam sanierten Eigentumswohnung fühlt sich die ganze Familie rundum wohl. Dank der hohen Zimmeranzahl findet jeder einen geeigneten Ort zum Spielen, Entdecken, Arbeiten oder Entspannen. Aufgrund des weitläufigen Grundrisses können Sie Ihre Familienabende frei nach Ihrem Geschmack gestalten.  

• 4 Zimmer mit 120,41 m², EG
• Parkettboden (Eiche pure Villa ÖL), GROHE & Duravit im Bad
• Bezugsfertig
• Provisionsfrei 
• Kaufpreis 791.900 € inkl. 2 Carports (WE55)

BEISPIEL: 3-ZIMMER-WOHNUNG

Von Steuben ist das optimale Projekt für Ihre Vermögenssicherung. Mit dieser 3-Zimmer-Wohnung erwerben Sie eine Immobilie gemacht für Familien und bewohnt von Familien. Hohe Quadratmeter- und Zimmeranzahlen sind in Berlin begehrt, aber nur wenig vorhanden. Die familienfreundliche Lage spricht für sich. 

• 3 Zimmer mit 101,95 m², 3.OG
• Sicher vermietet, 2,10 % Rendite p.a. 
• Dielenboden 
• Provisionsfrei                                                
• Kaufpreis 457.900 € inkl. Stellplatz (WE7)

Exklusive Eigentums-wohnungen
in Halle 

Von 1991 bis 2018 stiegen die Einpersonenhaushalte in Sachsen-Anhalt um 51 % auf 42,3 %. Halle an der Saale lag 2018 mit 52,8 % weit über dem Durchschnitt und belegte nach Magdeburg landesweit den zweiten Platz in puncto Single-Wohnungen. *

* Quellen: meinhallesaale.de, hallelife.de      

Ihre Investment-vorteile auf einen Blick: 

Der Investitions-Standort*

Vom urbanen Trend zur Investmentkonstante:
Serviced Apartments.  

INMITTEN

SANFTER

WEINBERGE 

DAS PERFEKTE WOHNENSEMBLE FÜR IHRE VERMÖGENSSICHERUNG. 

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DAS PERFEKTE WOHNENSEMBLE FÜR IHRE VERMÖGENS-SICHERUNG. 

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